第184章 【扼杀萌芽】（1/3）

3月中旬，一位财经专家在《星岛日报》发表‘谁是香港的债王’文章。

这篇文章将置地自从失去九龙仓后，投资变得冒进，投资多个大型项目而导致负债差不多150亿港币，每年利息都是12~15亿港币，大大吞噬了盈利。更重要的是，随着‘地产下跌’、‘香港前途危机’来袭，置地将陷入严重的债务危机；一旦香港爆发更大的经济危机，置地甚至可能是濒临破产。

这位财经专家本身就是香港知名的财经评论家，再加上文章说得有理有据，甚至是已经出现这种情况，故非常具有说服力。

所以，此篇文章一出，置地的股票应声大跌。

这个时代港股还不能合法做空，否则机构一定不会错过这种机会。但就算如此，置地的股价也下跌不少。

“胡说八道！危言耸听！”鲍富达将报纸猛的拍在办公桌上，气愤的说道。

他为什么如此气愤？

原来他自1978年上任置地总经理以来，便开始加大在地产上的投资，也取得了骄人的成绩。

去年（1981）置地的‘发展地产（出售为主的地产）’首次超过‘商业地产的租金’，置地的总盈利也高达亿港币，其中租金为6亿港币。

如此骄人的成绩，他怎么容忍别人的诋毁？

实际上，自从置地失去九龙仓之后（），鲍富达让置地的投资更加的冒进。白笔山大型别墅群项目、美丽华酒店旧翼、皇后花园重建项目、交易广场、香港电话公司.一笔笔大型投资，确实让置地的债务高筑。

英国人，都沉浸在‘带英帝国’的荣誉中，所以对于接下来的‘香港前途谈判’，他们还是有信心的。

所以他们就算已经知晓危机袭来，也不可能改变什么，只能硬挺过去。

不过这个舆论，恐怕一时半会是消散不了的，只能让时间慢慢抹平。就怕市场不争气，那么舆论就会发酵。

鲍富达确实发现香港地产已经下跌，香港也出现前途问题的危机，但是他不相信地产会大跌。他始终相信，香港地产只是会调整。

鲍富达说道：“嗯，相信这个舆论很快过去，我也会在报纸上多宣传我们置地。”

谁知道从去年底开始，香港地产已经陷入调整的行情；而今年‘香港前途’问题，更是随着新港督的敲定，而凸显出来。（尤德是5月份上任，但年初已经传出风声。麦理浩是3月份历任，期间两个月由布政司署任港督）

获多利财务公司的总经理朗德斯，亲自带队，来到泰富集团的会议室，商讨收购事宜。

就好比股市暴跌，很多人都舍不得斩仓一样，只是抱着幻想——挺一挺，就过去了。

但在鲍富达看来，只要地产继续保持去年（1981）的程度，置地很快可以摆脱债务高筑的情况。

挺不过去就是破产！

见到袁天凡，朗德斯打趣道：“林生，你这挖人的手段高明，我都不敢带属下来你的公司。你把袁天凡挖走，我们汇丰银行损失惨重呢！”

就是在‘香港前途问题’上，鲍富达以及纽壁坚等怡和系的高层，也相信——带英帝国会凭借马岛战役的胜利，而拿到香港继续的管理权。

袁天凡原本就是获多利财务公司的中层，汇丰银行本来要调到财务部任职的（高升），没想到林正杰仅仅是合作过一两次，便直接把人挖走。

纽壁坚点点头，说道：“我知道没有问题，但是舆论对我们有影响，毕竟银行家也看股票。我们置地200亿市值时，哪家银行不是主动向我们贷款！”

纽壁坚身兼怡和、置地的两家公司大班，即董事长，才是真正的‘怡和系’第一人。纽壁坚背后有一些怡和股东的支持，所以就算是凯瑟克家族，也很难轻松推翻他。

两人不会怀疑有人在针对他们，毕竟这個没有理由去那么做，吃力不讨好。他们只是认为，一定是财经评论家为了知名，报纸为了销量，而在危言耸听。

此时不管是置地也好，还是佳宁集团、益大置业、鹰君地产、嘉年地产、恒隆地产等，该投资的项目都已经投资完毕。

恐怕直到撒切尔夫人摔那么一跤，才彻底摔醒了这些人，当然这只是象征性的说法。

鲍富达马上说道：“没问题！地产调整只是暂时的，一旦调整完毕，我相信很快再次上升。”

纽壁坚来到鲍富达的办公室，交代道：“鲍富达，外面的舆论对我们很不利，可能会导致银行对我们失去信心，所以你要尽快将这种舆论打消！”

后世，凯瑟克家族为了让纽壁坚辞职，也是经过一番博弈，然后再给纽壁坚100万英镑，才算赶走的。