第282章 【多一分没有】(2/2)
比如利芝已经换上了一件三角连体泳衣,腿上穿着黑丝袜,性感又诱惑;
高丽红则是吊带紧身连衣裙,一样是黑丝袜,s型曲线完美极了。
不用多说,努力赚钱吧!
第二天。
林正杰来到百丽宫大厦,泰富集团的陈伟忠已经带着这边的分公司管理层在等候。
大家聚在一起后,一起和百丽宫前业主签约。
此次交易的对象,便是百丽宫大厦,总价值亿新加坡元,相当于13亿港币左右。
双方经过三个多月的谈判,总算达成这一笔交易。
和前业主的一众人交流一番后,林正杰看着陈伟忠和他们完成签约,他现在一般不会签字,都将这个权利下放,毕竟泰富集团已经成了一个完整的集团系,别说十几亿的买卖,就是几十亿的买卖,林正杰也未必会亲自签字。
“合作愉快”
“合作愉快”
在双方的律师见证下,大家完成了这一笔签约。
百丽宫大厦的前业主,是一家欧资企业,本来也有意者一两年出售,如今泰富集团主动求购,便欣然答应,不过在价格上,他们喊价较高。
最开始要价亿新币,最后谈成亿新币,总算双方都比较满意。
当然,这家英资企业的负责人威利斯,也是得意的说道:“林先生,媒体都说你是以为传奇的东方商人,不过此次购买物业,却有些不太像那么传奇,你们购买的欲望太大了!”
言下之意,只知道买买买的传奇商人,似乎并没有那么厉害。
林正杰笑着摇摇头,这个威利斯实在太失礼了,也太过于骄傲自满了,有些像日耳曼商人的作风。
见林正杰不说话,威利斯更加坚定林正杰是无言以对,这一次他为企业卖出了高价。
不过,这时候陈伟忠看不下去了,他很轻松的说道:“如果不是我们已经拿下百丽宫后边的那幅地皮,我们当然不会急着购买百丽宫大厦。”
此话一出,所有的目光都瞩目在陈伟忠和林正杰身上。
威利斯有些不解的说道:“那幅地皮我知道,一直空着的,不知道你们收购那幅地皮,和收购百丽宫有什么关系?”
陈伟忠笑道:“你们也是地产企业,难道不知道并楼后的价值,就是翻倍也有可能吗?”
威利斯等人顿时一惊,随后都陷入沉思。
林正杰这时候说道:“这只是我们一厢情愿的想法,我们并没有打算出售。不过将来合并重建,却是大趋势,所以威利斯先生你们不用纠结,后面的事情已经与你们无关。”
威利斯此时脸红彤彤的说道:“是我们目光短浅,林先生请见谅!”
说完,他诚恳的低下头颅。
这些欧洲人,还真是耿直的得可爱。
随随便便一句话也信?
百丽宫和后段地皮的‘打包出售’,要想卖出高价,必须在于一个‘炒’。
炒楼可不是那么简单的事情,首先都看清形势,其次得诱惑买主,总之是非常高深学问的。
就好比后世内地的那些接盘侠,堂堂14亿人口,出来的商人,一个比一个笨。这是他们缺乏经验,毕竟内地改开才四十多年,但经历的真正暴跌却没有太多。08都不算,内地只算是中等跌幅而已。
哪像香港的商人,脑子不够聪明的,已经倒在当年的银行挤提、六七运动、七三股灾、七四石油危机、中英谈判危机、亚洲金融危机.能生存下来的,个个都精明得很。所以内地的处境,他们早已经有数,正好找到一群接盘侠。
百丽宫和后段地皮若真是打包出售,林正杰有信心在一两年后卖出7亿新加坡币,也就是赚了一倍出头。
当然是不可能打包出售的,留着将来自己修建新时代的购物中心。
接下来的几天,林正杰一边考察新加坡事业,一边和两女约会,日子过得非常愉悦。
泰富集团收购百丽宫大厦及后段,只是投资新加坡的第一步,后面有机会将会继续投资新加坡的商业地产。
回到香港后。
这天,马雅文找到林正杰说道:“正杰,置地的凯瑟克声明,希望和你谈谈华人置业收购夏悫大厦、皇室堡大厦的事情。”
林正杰有些摸不着头脑,说道:“我又不是华人置业的管理层,为什么要介入这次谈判?还是他们不愿意出售,故意刁难你,那就干脆算了。”
马雅文犹豫了一下的说道:“看他们的样子,好像是关于华资收购置地的事情,可能希望和你做个交易吧!”
林正杰恍然大悟,置地是担心林正杰成为收购置地的主流,而以林正杰收购的魄力和技巧,置地是增加了一个最大的有力买家。
不过,林正杰说道:“我不会去和凯瑟克谈这件事,不过你可以告诉他,我们泰富仅持有不到1%的置地股权,根本无意收购置地,我本人亦不希望英资真正撤出香港。他信就信,不信就拉到。”
他说的是事实,虽然此次他也加入了华资财团收购置地,但却积极性几乎没有,都是郑裕彤、李家成等人在操持。
马雅文点点头,说道:“我保证把话带到,也不会强求收购夏悫大厦、皇室堡大厦。”
林正杰自信的说道:“放心吧,他不卖给你,还能卖给谁?只要怡和想保住置地,他们就会不断的抛售非核心资产,而你领导下的亚洲投资集团,算是一个不错的接盘财团。”
马雅文这才真正放心起来,认真的说道:“嗯,这次和他们谈判的时候,发现他们出售的意图是有的,只不过是待价而沽。”
林正杰思考一番后,说道:“最多23亿,多一分都没有,而且要一年之内付清。”
“好的,不会超过这个数字的!”
当凯瑟克听闻马雅文的传话后,立即改变态度,正式和华人置业谈判两座大厦的事情。
事实上,这两座大厦本来就打算出售,现在买家正好找上门,当然是好事情。
当年‘便宜’卖给林正杰和马雅文一幢大厦,但凯瑟克也没有放在心上,毕竟若是这样算,那就没法做生意了。
今年开始肩膀置地的资产,是怡和系的整体思想,自然不会乱改。
所以就夏悫大厦和皇室堡大厦的谈判,进展非常的顺利,最终以亿港币成交,双方都对这个价格满意。
而此次谈判,马雅文是单独行动的,并没有提前知会韦理。
毕竟在马雅文看来,韦理这个总经理,不过是个傀儡。而且这次华人收购夏悫大厦、皇室堡大厦,除了真正投资之外,还有就是疯狂的摊薄韦理手中的股份。
时机成熟,再将韦理的总经理位置撸掉,毕竟马雅文已经熟悉华人置业和中华娱乐的经营,是该‘过河拆桥’了。