第297章饭局的真实意图（1/2）

蔡富军和曹子曦之间空出了位置，显然是留给罗阳的。

桌上白酒已经倒好，六个冷菜也摆上了。

只等他一入座，服务员立刻开始出菜。

又不是三五小聚，也不是哥们小酌，看似闲聊的饭局，肯定有一个主题。

罗阳很有耐心，不急着试探，因此前两圈都是跟着喝的。

“这第三杯，咱们一起恭喜蒋总，终于脱离苦海，可以甩开膀子大干一场了。”

乔志远领酒最后一圈，把蒋方杰给抬了出来。

罗阳眉毛微微一抖。

看样子三家终于分开各干各的了。

“老乔，我只是沾光罢了，出力的是三位老板，真要算起贡献，罗总都比我大。”

大在哪里？

导火索吗？

“瞧我这记性，差点忘了罗总。”

乔志远一拍脑袋，笑着看向罗阳道：“这件事要不是罗总做了牺牲，还真不好找由头。”

“我也占了好处的嘛！”

罗阳摆了摆手，自谦道：“之前多少有些情分在里面，反正我也没打算在地产行业混饭吃，消耗了就消耗了呗。”

说完这句话，还有意无意的看了曹子曦一眼。

不知道他说的是人还是钱，又或是两者兼而有之。

“罗总说的通透。”

蒋方杰面带笑容的回应道：“大家都是为了混饭吃，情分归情分，赚钱归赚钱嘛！”

他现在是顺心如意了，所以面对罗阳的时候，心里也少了疙瘩。

“话说回来，我还真是佩服傅彬总的魄力，闵行拆迁安置项目说放手就放手，只要了单独的那个地块”

这個信息，一下子把罗阳都听愣住了。

老城区五十几万方的拆迁安置加商业项目，傅彬一点都没沾？

只是单独要了最初方案里作为安置小区的偏僻地块。

是因为国泰工业地产的成立导致他资金紧张，开始收缩了吗？

还是因为相信了自己的判断？

闵行那个项目截止目前为止，依旧有十几家拆迁户谈不下来，这种事情如果不能在开始的时候一鼓作气搞定，拖上个两三年也很正常。

但是按照市场行情，别说拖上两三年了，拖到明年下半年就得出问题。

到时候楼市寒冬期到来，大笔资金压在项目里，小一点的地产公司真的会被拖垮。

这个周期性波动规律，所有地产老板都知道会来，但谁也说不清具体的时间。

去年年底前一段时间里，罗阳和傅彬接触的比较多，所以在一次闲聊中谈起过市场周期性波动的事。

他当时就下过“判断”，楼市的下一个波动周期会在13年的时候到来。

傅彬在这时候拿了单独的地块，今年四五月份就能开工，到十月左右开始预售，以现在的楼市火爆程度，基本上在13年寒冬期到来之前就能清盘。

回笼资金，专注于工业地产这一块。

如果能连三泰也能控制好开发节奏，则能完美避开13年。

如果贪图老城区拆迁地块的利润，万一被钉子户拖住，导致项目无法按期开工，后面的麻烦会很大。

“傅总现在的精力主要在工业地产这一块上了嘛。”

乔志远恰到时机的插话，笑着为老同学解释道：“他那里打算开新项目，对现金流需求比较大，所以拿一笔钱撤场是最优选择。”

看来傅彬不但避开了麻烦，还拿了一笔现金撤场。

这个理由足够，蒋方杰也是相信了，还顺带的笑着看了罗阳一眼。

作为金城地产的高层，他隐约知道一点消息，傅彬成立国泰工业地产，里面少不了罗阳的身影。

三杯酒过后，大家自由发挥。

“蒋总，我的事就请多关照了。”

蔡富军举杯单独敬酒，他在废旧钢筋回收、建材供应上都和蒋方杰有合作。

现在三家公司分开，各干各的，老蒋在金城地产分到的项目上话语权大增，很多事情都能做到主了。

他俩聊的火热，乔志远则找上了罗阳。

“罗总最近很忙？”

“嗯，最近手头上的事情比较多，甚至有点顾头不顾脚了。”

罗阳这句话倒是没有半点夸张的成分。

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