004 房东大叔4（1/5）

这么全方位优秀的房子肯定便宜不了吧？这就要看从什么角度衡量了，如果和普通平房相比确实贵，现在附近一间十二平米左右的平房外加自建厨房，月租在一千块左右。

洪涛院子里的倒座房面积不到二十五平米，院内有公用厨房卫生间，零四年的时候月租金一千五，到一零年已经涨到二千五了，还得是年付。

后院的东西厢房各三间，居住面积七十平米不到，带卫生间和厨房。零五年第一次租出去的时候月租金三千，现在已经涨到了五千五，同样是年付。

如果洪涛不太挑剔房客，只追求租金的话，价格还能上浮至少四分之一。可惜他自己还住在院子里，真忍不了某些租客的习惯，只能眼看着高价从眼前溜走。

五六年间在这个小院里住过的至少有五十户往上，其中能通过第一个月试租期的不足百分之二十，绝大多数是洪涛看不顺眼中止了合同，也有少部分是看洪涛不顺眼主动离开的。

说起租客，洪涛有满肚子的经历和经验，而且不止一世的，也不止一城一地，从南到北、由东至西、国内国外、男女老幼、孑然一身、拖家带口……

先说说外国人吧，洪涛家附近也有不少私人房屋出租，有的是父母、儿女不在了，有的干脆就已经搬走了，房子闲着也是闲着，京城房租又不低，租出去补贴补贴家用。