第四十五章 永佃（4/5）

鲁斌把话说得敞亮极了，说实话这不太像刘承宗买田当大地主，更像他和鲁斌等老庙庄七个庄户成了合伙人，携手共渡难关。

明代田地有永佃的制度，一旦选择永佃，地主有权把田地转卖、抵押，但不能随意撤佃，即使将田地转手，卖出的也是田地与地租的所有权。

佃农只要不拖欠地租，不但能永远耕种这片土地，而且有权将佃田耕作权继承、出卖、抵押、典当和再租佃。

这种佃田方式里，佃农必须承担地租、田赋以及田地带来的其他杂税。

简而言之，这是老庙庄的活人在从田产中分割出属于他们的土地，其实过去这七户人加到一起都未必有七百亩地。

曹耀觉得自己人有点吃亏，插话道：“一户五十亩就不少了，百亩你们也开不完。”

倒是刘承宗觉得问题不大，他眼中陕北一切田产都很难在今后的变乱下保值，争不争这三百亩地，将来都未必能攥在手里。

所以没必要为这事把人逼得太死，他对曹耀笑道：“本就是互相扶持的事，我觉得可以答应，咱们今年也种不完这么多地。”

其实就算下半年，他们能不能把两千七百亩地都耕作下来，一要看能不能招四十户流民、二要看能不能想法子弄来足够的牛骡。